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Diagnostic plomb : détecter les peintures plombifères des bâtiments construits avant 1949

 

Pourquoi et quand faire réaliser un diagnostic plomb ou CREP ?

Beaucoup d’immeubles dont le permis de construire a été délivré avant 1949 comportent des peintures contenant du plomb, un métal dangereux pour la santé et tout particulièrement pour les enfants de moins de 6 ans et les femmes enceintes.

Afin d’éviter que la population ne soit affectée par cette présence toxique, la réglementation a instauré l’obligation de faire réaliser un constat de risque d’exposition au plomb (CREP) dans les bâtiments susceptibles d’abriter des revêtements plombifères et à des occasions bien précises : vente et location de logements et gestion des parties communes des copropriétés d’avant 1949 (CREP parties communes).

 

Quel est l’objectif du diagnostic plomb ?

Le CREP est une expertise qui permet de détecter le plomb, de mesurer sa teneur et de donner des directives pour l’éradiquer en cas de danger, par des préconisations adaptées. Cette démarche s’impose lorsque la concentration de plomb, présente dans les peintures étudiées à l’aide d’un détecteur de plomb portatif à fluorescence X, dépasse les 1 mg/cm2.

Avant de signer un contrat de bail, le CREP doit avoir été établi depuis moins de six ans. Pour une promesse ou un acte de vente, le CREP doit dater de moins d'un an.

Il est important aussi de souligner que le diagnostic plomb (CREP) n’inclut ni la recherche de plomb dans les canalisations, ni celle de plomb dans l’eau. Celles-ci requièrent un diagnostic spécifique qu’il est fortement conseillé de réaliser pour davantage de sécurité en matière de santé.

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