Recherche d’amiante : différents diagnostics obligatoires et adaptés à chaque situation
Détecter l’amiante est une obligation réglementaire liée à la santé
Matériau toxique qui se décompose en une infinité de fibres invisibles à l’œil nu, l’amiante est susceptible d’être présent dans de nombreux ouvrages, dont les immeubles bâtis et les maisons individuelles dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997.
Pour cette raison, dès que des opérations particulières se déroulent dans ce type de bâtiments, telles que des transactions immobilières (vente, location), des activités de gestion immobilière (copropriété, locaux professionnels) ou des travaux de rénovation/réhabilitation ou de démolition, il est essentiel de détecter l’amiante par des diagnostics amiante, expertises qui diffèrent selon le contexte mais qui toutes sont destinées à protéger la population de tout risque d’exposition.
Quels sont les différents diagnostics amiante et quels sont les matériaux et produits cibles ?
Diagnostic amiante pour les ventes
Dans le cadre d’une vente immobilière, il faut obligatoirement programmer un diagnostic amiante avant-vente (DAAV). Il s'agit de repérer la présence et l'état de conservation des matériaux de la liste A (calorifugeage, faux-plafond et flocage) et ceux de la liste B (parois verticales intérieures : planchers et plafonds, conduits, canalisations, équipements intérieurs et les éléments extérieurs).
Diagnostic amiante pour les locations
Dans le cadre d’une location de lot de copropriété, il s’agit du diagnostic amiante des parties privatives (DAPP). Seuls les matériaux de la liste B sont recherchés tels que les enduits projetés, revêtements durs, dalles de sol, conduits de vide ordures, enveloppe de calorifugeage, accessoires de couverture, bardeaux bitumineux, conduit en amiante ciment etc.... une maison ne requiert pas de diagnostic amiante mais il est très fortement conseillé de le prévoir pour s’assurer que le logement ne présente aucun danger pour les futurs occupants ou les personnes amenées à effectuer des travaux.
Diagnostic amiante des parties communes
Pour les parties communes des copropriétés, les locaux professionnels et artisanaux, les bâtiments publics, les commerces… le risque amiante est être géré au travers d’un dossier technique amiante (DTA). Il concerne les matériaux des listes A et B. Le rapport de repérage indique entre autre, la date, la nature, la localisation et le résultat des évaluations périodiques de l'état de conservation. Le DTA doit obligatoirement être tenu à jour et consultable par toute personne occupant le bien. Le dossier technique amiante doit également être remis à toute entreprise intervenant pour des travaux avant l'intervention afin de protéger son personnel.
Diagnostic amiante avant travaux ou démolition
Dans le cadre de travaux ou de démolition, il s'agit de réaliser un repérage spécifique qui consiste à repérer les matériaux des listes A, B et complétés par ceux de la liste C. La recherche de ces matériaux peut s'effectuer par des prélèvements destructifs ou des démontages.
Pour plus d'informations concernant le diagnostic amiante avant travaux ou démolition cliquez sur le lien ci-dessous :
https://www.bestdiagimmo.com/diagnostic-reperage-amiante-avant-travaux-RAAT-paris-idf.html
Les diagnostiqueurs du cabinet de diagnostics Best Diag Immo sont certifiés amiante mention et compétents pour effectuer ces missions spécifiques.
Dans tous les cas, chaque recherche d’amiante, c’est-à-dire détection de l’amiante et contrôle de son état de conservation le cas échéant, s’oriente sur une ou plusieurs listes de matériaux et produits contenant de l’amiante figurant au sein du Code de la santé publique.
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000026843927/
