Le mesurage loi Carrez : une obligation qui concerne la vente des lots de copropriété

 

La protection des acheteurs de biens en copropriété au cœur du mesurage Loi Carrez.

Vous souhaitez vendre votre appartement ou maison situé dans une copropriété verticale ou horizontale   ? La vente d’un lot ou d’une fraction de lot de copropriété exige des obligations propres au statut spécifique de ce bien parmi lesquelles la réalisation, en amont de toute signature de promesse ou d’acte de vente, du mesurage de la superficie privative conforme à la loi dite Carrez.

Ce texte législatif dont l’objectif est de mieux protéger les intérêts des futurs acquéreurs, définit précisément les modalités de ce mesurage complexe, qu’il est vivement conseillé de confier à des professionnels pour s’épargner une baisse du prix de vente en cas d’erreur. 

 

 

Comment procède le diagnostiqueur pour calculer la superficie privative loi Carrez ?

Pour parvenir à un résultat fiable en matière de superficie privative Carrez, le diagnostiqueur doit déduire certaines surfaces de plancher dont celles occupées par les cloisons, les murs, les gaines, les cages d’escalier, les marches, etc. ainsi que toutes les pièces d’une hauteur inférieure à 1,80 mètres et inclure d’autres surfaces parmi lesquelles celles des combles aménagés ou non, des vérandas, des greniers et des sous-sols autres que les caves, les parkings et les garages.

Plus value Best Diag Immo : Chaque mesurage Carrez effectué est accompagné d'un plan à l'échelle permettant à l'acheteur de se projeter aisément dans son futur emménagement et de prévoir les aménagements nécessaires.

 

NOS PRESTATIONS

Diagnostic immobilier Aubervilliers

Termites

Faire réaliser un diagnostic termites ou état relatif à la présence de termites pour la vente d’un bien immobilier situé dans une zone à risques est non seulement pertinent mais obligatoire...

Lire la suite
Diagnostic immobilier Paris 18

Gaz

Le diagnostic gaz ou état de l’installation intérieure de gaz répond à une question importante que peut se poser l’éventuel acheteur ou locataire d’un bien immobilier ...

Lire la suite
DPE Paris 12

Plomb

Beaucoup d’immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant 1949 comportent des peintures comportant du plomb, un métal dangereux pour la santé et tout particulièrement pour les enfants et les femmes enceintes...

Lire la suite
Diagnostic immobilier Paris 12

Electricité

La vente ou la location d’un logement doit être précédée d’un diagnostic électricité si l’installation électrique qui s’y trouve a plus de quinze ans. Cette obligation permet de repérer tout risque majeur ...

Lire la suite

DPE

Avec le réchauffement climatique, le diagnostic de performance énergétique (DPE), est passé du statut de diagnostic immobilier obligatoire avant-vente ou location à une expertise à part entière qu’il est utile de réaliser même en l’absence de transaction ...

Lire la suite

Amiante

Détecter l’amiante est une obligation réglementaire liée à la santé Matériau toxique qui se décompose en une infinité de fibres invisibles à l’œil nu, l’amiante est susceptible d’être présent dans de nombreux ouvrages ...

Lire la suite

Loi Boutin

Mesurer la surface habitable d’un logement à louer à titre de résidence principale et indiquer le résultat sur le contrat de bail, comme le spécifie la loi Boutin, est une obligation...

Lire la suite

Loi Carrez

Vous souhaitez vendre votre appartement situé dans une copropriété horizontale ou verticale ? La vente d’un lot ou d’une fraction de lot de copropriété exige des obligations propres au statut spécifique de ce bien parmi lesquelles la réalisation...

Lire la suite

Etat des risques

La situation géographique d’un bien immobilier bâti ou non bâti, à vendre ou à louer, peut exposer le bien lui-même et les personnes qui l’occupent à des risques divers plus ou moins nombreux...

Lire la suite

Assainissement

Les eaux usées (eaux vannes + eaux grises) doivent absolument être assainies avant de pouvoir être évacuées dans le milieu naturel voire recyclées. Pour cela, elles doivent être traitées par un dispositif ...

Lire la suite

Plomb dans l'eau

La présence potentielle de plomb dans l’eau du robinet s’explique par la présence de canalisations anciennes en plomb, soit des éléments qui sont encore présents dans certains bâtiments malgré l’arrêt de leur ...

Lire la suite

Monte escaliers

Équipement judicieux pour les personnes à mobilité réduite qui souhaitent accéder toutes seules à l’étage de leur maison ou appartement, un monte-escaliers est un dispositif qui doit être ...

Lire la suite

Expertise bilingue

Le cabinet BEST DIAG IMMO, expert en diagnostic immobilier à Paris et en Ile-de-France, est ouvert à une vaste clientèle française mais aussi internationale...

Lire la suite

Accessibilité handicapé

Le mise en accessibilité des établissements recevant du public aux personnes handicapées est une obligation que tous les bâtiments de ce type sont tenus de respecter dès leur création...

Lire la suite

Qualité de l'air intérieur

Améliorer la qualité de l’air intérieur est une problématique très répandue à l’heure actuelle et qui, au regard de la réglementation en vigueur, se traduit par la réalisation obligatoire d’un diagnostic QAI...

Lire la suite

Diagnostic thermographique

Les applications du diagnostic thermographique dans le secteur du bâtiment sont nombreuses. En effet, cette technologie qui permet de visualiser les émissions de chaleur des objets parcourus par une caméra ...

Lire la suite

Certifications & Assurance

Diagnostic immobilier Nanterre Diagnostic immobilier Courbevoie Diagnostic immobilier Paris 9